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不動産売却について

|不動産の売却、運用計画をご提案

お客様の大切な不動産、売却をお考えの方は株式会社グッドチョイスにお任せください。
「不動産を売却して住み替えたい」、「相続した土地を処分したい」、「資産の組み替えを検討」、など・・・その目的や理由はさまざまです。思い出の詰まった不動産を手放すことは、人生最大の出来事です。

  • 株式会社グッドチョイスではお客様お一人お一人のお考えやご要望を十分にお聞きし、お客様にふさわしい不動産の売却、運用計画をご提案させていただきます。

|売却の流れ

一般的な不動産売却の流れは以下のようになります。

1.売却の検討

不動産の売却は、様々な諸事情の中で、多くの人たちが、より良い暮らしを迎えるために検討し実現しております。しかし高額な住まいを売るという行為は、そう簡単ではありません。特に少しでも有利に売りたいと思えばこそ、そのための万全な準備を整える必要があります。法律や税金、経費など専門的なサポートが必要になりますのでまずはお気軽にご相談ください。

2.簡易査定~現地査定

査定価格は、売却物件の建築年数や周辺の類似物件の最近の売買事例、管理状況、希少性などあらゆる観点から適正に算出いたします。

3.媒介契約の締結

不動産の売却価格を決定されましたら、弊社と依頼主様との間で、媒介契約を結びます。

4.販売活動・活動報告

ご依頼いただいた不動産をスピーディに売却するために、積極的な販売活動を行います。ホームページへの掲載や、新聞広告などの各種広告媒体への掲載、レインズ(不動産流通機構が運営するコンピュータ・ネットワークシステム)への登録などを行い、宣伝活動を始めます。売却活動の経過を契約形態に基づいて依頼主様にご報告します。

5.売買契約の締結

売却不動産を購入する方が見つかりましたら、売主様と買主様との間で、不動産売買契約を結びます。

6.引き渡し

売買契約の締結後、抵当権の抹消手続きや各種書類(固定資産税納付書・権利証・印鑑証明書など)の準備になります。主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。

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不動産の買取・売却についてのご相談は株式会社グッドチョイスにお任せください。 お客さまのご売却をしっかりサポートさせていただきます。 ご検討中のお客様も、お気軽にお問い合わせください。

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